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가상화폐 암호화폐 연일 불장 : 비트코인 알트코인 밈코인의 미래와 가치 비트코인·알트코인·밈코인의 차이점 트럼프 후보의 당선으로 가상화폐 시장, 특히 암호화폐 시장이 연일 불장입니다. 당선인의 공약에서 보듯이 암호화폐 시장의 규제 완화가 예상되기 때문입니다. 암호화폐의 대표적인 비트코인, 알트코인, 밈코인의 미래와 가치, 그리고 투자자들의 시장참여 시 주의점에 대하여 짚어보겠습니다.비트코인 (Bitcoin) 개요대표적인 비트코인은 2009년 사토시 나카모토라는 익명의 개발자가 만든 세계 최초의 암호화폐로 비트코인의 출현은 금융 시스템의 탈중앙화를 목표로 하였으며, 중앙 기관 없이 개인 간(P2P) 거래가 가능하며 , 거래 내역이 네트워크의 모든 참여자에게 공개되고 분산되어 저장되는 블록체인 기술이 사용됩니다. 이러한 특성은 거래의 투명성과 보안을 높이는 동시에, 해킹 및 조.. 2024. 11. 12.
2024년도 건강보험 보수월액보험료 및 보수외 소득 보험료 산정 총정리 2024년 건강보험료는 직장가입자의 보수월액을 기준으로 산정됩니다. 쉽게 말로 월급을 말하며, 이번 포스팅에서는 보수월액보험료와 장기요양보험료 계산 방법부터 보수외 소득 보험료 산정 방법, 국외근무자와 군인, 육아휴직자 등 다양한 경감 혜택을 정리해 보는 시간을 가져보겠습니다.  1. 보수월액보험료란? 2024년 기준 보수월액보험료는 직장가입자의 보수월액에 보험료율을 곱해 산정한 후, 경감 혜택을 적용해 부과됩니다. 여기서 보수월액은 한 사업장에서 근로자가 받는 연간 보수 총액을 근무 월수로 나눈 금액을 뜻합니다. 2. 건강보험료 산정 방식 (2024년도 기준) 2024년 건강보험료는 보수월액에 건강보험료율(7.09%)을 곱하여 산정됩니다. 건강보험료율은 매년 조정되며, 2024년에는 7.09%가 적용됩.. 2024. 11. 11.
2024 비트코인 반감기 이후 가격 변동성 예측의 심층 분석 비트코인 반감기란  약 4년마다 발생하는 이벤트로 채굴 보상이 절반으로 줄어듭니다. 이러한 반감기는 비트코인의 인플레이션율을 낮추고 희소성 상승에 기여하는데 이번 포스팅에서는 비트코인 출시 이후 반감기로 인한 현재까지의 가격 변동성에 대해 알아보겠습니다.  반감기 이후 가격변동성 2009년 비트코인이 처음 출시된 이후, 2012년, 2016년, 2020년, 2024년 네 차례 반감기가 있었습니다. 반감기 이후의 가격 움직임을 분석해 보면, 비트코인은 주로 반감기 이후 몇 달 또는 1년 내에 새로운 고점을 형성하는 경향을 보였습니다. 2012년 반감기상황 분석: 첫 번째 반감기는 2012년 11월에 발생했습니다. 이때 블록당 채굴 보상은 50 BTC에서 25 BTC로 줄어들었습니다.가격 변동: 2012년 .. 2024. 11. 11.
상업용 부동산 IM 자료 정의와 효과적인 마케팅 전략 IM 자료에 대하여 들어보신 적이 있으신가요? 상업용 부동산에 있어서 투자 유치의 필수 요소로, 핵심 정보를 담아 투자자에게 제공함으로써 투자자의 최종 결정 유도하기 위한 핵심자료입니다. 이러한 IM자료를 효과적인 마케팅 Tool로 사용한다면 각종 부동산 분야에서 더 높은 투자성공률을 기대할 수 있습니다. IM 자료의 정의 상업용 부동산의 IM(Information Memorandum) 자료는 투자자와 금융기관 또는 개인투자자를 대상으로 프로젝트의 핵심 정보와 사업 전망을 종합적으로 설명한 자료로 투자자에게 부동산 프로젝트의 장점과 위험 요소를 투명하게 전달하며, 신속하게 투자 결정을 내릴 수 있는 근거를 제공합니다. 주로 자금 유치, 투자 유치, 대출 확보, 매각, 블록딜 등 다양한 상업용 부동산 프로.. 2024. 11. 7.
상가 경매시 임차인의 권리금 회수와 계약갱신청구권에 대한 완벽한 이해 어느 날 우연치 않게 임차인이 운영하던 상가가 경매로 넘어가도 대항력을 갖춘 임차인이라면 임대차관계 유지와 권리금 회수가 가능합니다. 이번 시간에서는 임차인과 경매 낙찰자와의 권리금 회수 방법 및 계약갱신청구권 행사 요건에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 상가 경매시 임차인의 권리금 회수와 계약갱신청구권 세상을 살아가다 보면 예상치 못한 상황에 맞닥뜨리는 경우가 발생하는데요  멀쩡하던 상가가 경매로 넘어갈 경우 임차인은 매우 황당하며 대응을 어떻게 해야 할지 법적 대응에 관하여 모르는 경우가 많습니다.  이런 상황에서 임차인은 낙찰자에게 건물을 명도해야 할지, 또한 자신이 납부한 권리금을 회수할 방법이 있는지 매우 혼란스러울 상황에 처하는데요. 여기서는 경매로 인해 발생할 수 있는 다양한 상황과 상가임대차보.. 2024. 11. 7.
2024년 지역가입자 건강보험료 산정 방법 및 경감 혜택 총정리 2024년 지역가입자의 건강보험료는 보수월액 즉 쉬운 말로 월급을 받는 직장가입자와는 달리 소득과 재산에 따라 산정됩니다. 재산 점수가 포함되는 차이점이 있다는 걸 상기하시고 이번 시간에는 경감 혜택과 계산 방식, 장기요양보험료 변경 사항까지 한눈에 살펴보겠습니다. 1. 2024년 지역가입자 건강보험료 산정 방식 2024년 지역가입자 건강보험료는 가입자의 소득 및 재산을 기준으로 계산됩니다. 각 항목을 통해 산정된 보험료는 세대 단위로 합산되며, 다양한 경감 혜택이 적용됩니다. 1) 소득월액 산정 방법 소득월액이란 연간 소득을 12개월로 나눈 값입니다. 소득월액 계산에는 「소득세법」에 따라 산정한 이자·배당·사업·기타소득과 근로·연금소득 등이 모두 포함됩니다.만약 소득월액이 28만 원 이하라면 월별 보험.. 2024. 11. 5.
10년 미만 국민연금 반환일시금 수령 대상자와 청구 방법 총정리 반환일시금은 국민연금 가입자가 만 60세에 도달했으나 최소 가입기간(10년)을 채우지 못했을 때와 국적상실, 국외이주 등의 사유로 신청할 수 있으며, 반환일시금은 본인이 납부한 보험료에 일정 이자를 더하여 지급됩니다. 청구 방법, 소멸시효, 구비서류, 수급 조건을 알아보겠습니다. 1. 반환일시금이란 무엇인가? 국민연금 반환일시금이란 사망, 국적상실, 국외이주 등으로 인해 국민연금에 더 이상 가입할 수 없거나, 만 60세가 되었으나 최소 가입기간(10년)을 채우지 못한 경우 지급받는 일시금입니다. 반환일시금은 한 번만 지급되며, 이후 국민연금에 재가입할 수 없는 조건이 붙어 있어 신중하게 선택해야 합니다. 2. 반환일시금을 받을 수 있는 경우는?다음과 같은 사유로 수급권이 발생하는 경우 청구할 수 있습니다.. 2024. 11. 2.
사토리 세대와 유토리 세대: 정의 및 배경, 소비 성향과 사회적, 문화적 차이 주요 국가에서 Z세라고 불리우는 각 나라마다의 호칭이 존재하는데 한국은 MZ 세대, 미국은 Gen-Z 세대, 중국은 후허우, 린링허우로 불리우고 있습니다. 일본 또한 사토리 세대와 유토리 세대라는 호칭있는데 이번 포스팅에서는 두 세대의 정의, 배경, 소비 성향 및 사회적, 문화적 차이에 대하여 알아보는 시간을 가졌보겠습니다.사토리 세대와 유토리 세대의 정의와 배경 사토리 세대(さとり世代) 사토리 세대는 1980년대 중반부터 1990년대 초반에 태어난 일본의 젊은 세대를 지칭하는 용어입니다. "사토리"는 "깨달음"이나 "이해"를 의미하며, 이들은 물질적인 소유보다는 정신적인 만족을 중시합니다. 사토리 세대는 전통적인 사회적 가치관에 대한 반발과 함께, 개인의 경험과 성장을 중요시하는 경향이 강합니다. 이 .. 2024. 10. 29.
서울 둔촌주공(올림픽파크포레온) 재건축 공사비 갈등 문제와 개선안 서울 둔촌주공 재건축 공사비 갈등전쟁과 글로벌 인플레이션으로 인한 원자재값 상승이 재건축 공사비 증액이라 문제를 야기하고 있는데 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지 '올림픽파크포레온'의 공사도 공사비 증액 갈등으로 난항에 부딧쳤지만 이를 극복하며 재개되었습니다. 조합과 시공사 간의 210억 증액 합의를 통해 입주 예정일은 다음 달로 확정되었습니다. 본문에서는 공사비 인상 배경과 업계 반응을 확인해보겠습니다.1. 둔촌주공 재건축 사업 개요서울 강동구에 위치한 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’은 대한민국 재건축 역사상 가장 큰 규모의 사업으로, 1만2032가구로 구성된 대형 단지입니다. 이 프로젝트는 ‘단군 이래 최대 재건축’이라는 별명을 얻을 정도로 중요한 프로젝트로 평가됩니다. 하지만 공사 중단과 .. 2024. 10. 26.
서리풀 옛 정보사 부지 개발사업: 과거부터 현재까지의 진행상황과 전망 서리풀 정보사 부지 개발사업말도 많고 탈도 많았던 서초구 서리풀 옛 정보사 부지는 수년간 재개발 논의가 지속되어온 곳으로, 강남의 핵심 입지로 주목받고 있습니다. 최근 엠디엠(MDM)이 사업 허가를 받아 착공을 앞두고 있으며, 개발이 완료되면 주거, 상업, 공공 시설 등이 조화를 이루는 새로운 랜드마크로 자리할 전망입니다.1. 서리풀 정보사 부지 개발사업 개요서울 서초구 서리풀 공원 인근에 위치한 옛 정보사 부지는 과거 군사시설로 활용되던 장소였으나, 도시 개발과 함께 대규모 재개발의 대상지로 선정되었습니다. 해당 부지는 강남 역세권에 속해 있으며, 인근에는 서리풀 공원, 방배동, 사당동 등 주거 밀집 지역이 자리잡고 있어 주거 및 상업시설 개발에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.2. 과거 정보사 부지 개.. 2024. 10. 26.
일론 머스크와 푸틴의 비밀 대화: 스타링크의 국제 정치적 영향 분석 현재 지구상 최고 이슈의 중심에 서 있는 일론 머스크가 러시아 푸틴 대통령과 비밀 대화를 나눈 정황이 포착되어 이로 인한 미국 안보에 미치는 영향에 대해 우려의 목소리가 나타나고 있습니다. 이 대화에는 스타링크의 서비스 제한 요청과 우크라이나 전쟁에서의 스타링크 활용 등이 포함되어 있어, 국제 정치의 복잡성을 한층 더 부각하고 있습니다. 일론 머스크와 푸틴의 비밀 소통 의혹일론 머스크는 지난 2년간 푸틴과 비밀리에 소통해 온 것으로 보이며, 이는 미국 안보 관계자들 사이에서 심각한 우려를 낳고 있습니다. 월스트리트저널(WSJ)의 보도에 따르면, 머스크와 푸틴은 사업적, 개인적 주제를 넘어 국제 정치 문제까지 논의해 왔습니다. 특히, NASA와 국방부와의 계약을 통해 미국의 안보 정보에 접근할 수 있는 머.. 2024. 10. 25.
동작구의 노른자 땅 노량진 재정비 촉진지구 1구역 '45층 아파트'로 탈바꿈 재정비 촉진지구의 정의재정비 촉진지구란 도시의 낙후된 지역에 대한 주거환경개선과 기반시설의 확충 및 도시기능의 회복을 광역적으로 계획하고 체계적이고 효율적으로 추진하기 위하여 지정하는 지구를 말합니다.주거지형 : 노후·불량주택과 건축물이 밀집한 지역으로서 주로 주거환경의 개선과 기반시설의 정비가 필요한 지구중심지형 : 상업지역·공업지역 또는 역세권·지하철역·간선도로의 교차지 등으로서 토지의 효율적 이용과 도심 또는 부도심 등의 도시기능의 회복이 필요한 지구주택재개발이 민간개발 편의위주로 개별주택 가치중심의 소규모 개발이라면 ‘뉴타운 개발’은 공공이 원하는 민간사업으로 적정규모의 생활권역을 대상으로 한 충분한 도시기반시설을 확충하는 종합적인 도시계획사업입니다.노량진 뉴타운서울 동작구 노량진 뉴타운에서 45.. 2024. 10. 25.
'내가 제일 잘나가' 테슬라 2024년 3분기 실적 분석: 매출, 순이익 증가와 비트코인 보유 전략 전기차 위기론 속에서도 테슬라의 2024년 3분기 실적은 매출과 순이익 모두 기대를 초과하며 긍정적으로 평가되었습니다. 특히, 생산 비용 절감과 비트코인 전략이 실적 개선에 기여했습니다. 본 포스트에서는 테슬라의 실적 요약과 향후 전망을 분석합니다. 2024년 3분기 실적 발표 전기차 시장에서 테슬라의 영향력은 삼척동자도 알 정도로 그 영향력은 막대하며 특히 국내 배터리 시장과 전기차 제조업체에는 절대적이라 말할 수 있습니다. 2024년 3분기 실적 발표를 통해 다시 한 번 글로벌 자동차 시장에서의 입지를 공고히 했습니다. 이번 분기 실적은 매출, 순이익, 운영 이익에서 모두 시장의 예상을 초과하며 어닝 서프라이즈를 보여주며 긍정적인 평가를 받고 있으며 특히, 생산 비용 절감과 비트코인 보유 전략이 실적.. 2024. 10. 24.
쿠팡이츠 vs 배달의민족: 무료 배달 서비스 경쟁의 이면 글로벌 경제 시장의 불안과 기후이상 등 최근 의식주 사회적으로 큰 문제로 대두되고 있습니다. 그중에서도 가장 큰 문제가 먹거리 문제인데 최근 코로나-19를 격으며 외식보다 배달음식의 비중이 높아가고 있습니다. 이로 인해 배달플랫폼 시장은 급상승하였고 그중에서 가장 시장점유율이 높은 업체 간 무료 배달 해택을 기반으로 치열한 경쟁을 하고 있습니다. 쿠팡이츠 vs 배달의민족: 무료 배달 서비스 2024년 현재 배달 시장은 쿠팡이츠와 배달의민족이 무료 배달 경쟁이 주도하고 있습니다. 소비자들은 무료 배달 혜택을 반기지만, 점주들은 수익 악화와 자율성 제한 등 부정적인 영향을 우려하고 있습니다. 정부 주도의 상생협의체에서 이 문제를 해결하려는 논의가 진행 중에 있지만 매우 답답한 상황입니다. 배달 앱 시장의 격.. 2024. 10. 24.
김대호 아나운서가 살았던 그 곳: 홍제동, 사당동 재개발 후보지 신속통합기획 대상지 선정 서울시 제5차 재개발 후보지 선정위원회서울시는 2024년 10월 21일(월) '2024년 제5차 재개발 후보지 선정위원회'를 개최하여 두 곳의 신속통합기획 대상지를 선정했습니다. 이로써 신속통합기획 재개발 추진구역은 총 85곳으로 확장되었습니다. 선정된 후보지는 서대문구 홍제동 9-81 일대와 동작구 사당동 63-1 일대입니다. 1. 서대문구 홍제동 9-81 일대구역명(가칭): 개미마을 + 문화마을면적: 119,733.8㎡용도지역: 제1종 및 제2종 일반주거지역현황 이 지역은 1970년대 인왕산 자락에 형성된 무허가 건축물 밀집촌으로, 주거환경이 매우 열악합니다. 특히 석축 붕괴 위험과 기반시설 부족으로 인해 주민들의 안전이 위협받고 있으므로 재개발이 시급한 상황입니다. 2006년 개발제한구역 해제 이후.. 2024. 10. 22.
Neuralink : 뇌-컴퓨터 인터페이스(BCI) 기술이 만들어 나갈 미래와 부작용 1. Neuralink의 비전예전에 개봉되 화제가 되었던 영화 킹스맨을 보면 악당들이 인간의 뇌에 칩을 삽입하여 세계를 장악하려는 내용을 담고 있는데 일론머스크에 의해 2016년 설립된 Neuralink는 뇌-컴퓨터 인터페이스(BCI) 기술을 개발하여 인류의 삶을 혁신하려는 목표를 가지고 탄생되었습니다. 이 기술은 인간의 뇌와 컴퓨터를 직접 연결함으로써 인공지능과의 상호작용을 극대화하고, 다양한 신경 질환 치료로 인류의 인지능력을 향상하고, 뇌 손상이나 질병으로 인한 장애를 가진이들에게 희망을 부여하고 있습니다.2. 뇌-컴퓨터 인터페이스 기술2.1 정의 및 원리 뇌-컴퓨터 인터페이스는 신경 신호를 기반으로 한 통신 기술입니다. 뇌는 수천만 개의 뉴런(신경세포)으로 구성되어 있으며, 이 뉴런들은 서로 전기.. 2024. 10. 22.
정보를 가진자 미래를 지배한다 : 일론머스크 스타링크 한국 진출 스타링크 : 일론머스크  정보의 시작 일론머스크의 상상력과 실천력은 항상 세상을 놀라게 하는데 그 바탕에는 수많은 정보와 이를 통한 실험으로 그의 미래 왕국을 하나하나 건설해 나가고 있습니다. 그중에서  스타링크는 일론 머스크의 스페이스 X가 제공하는 위성 인터넷 서비스로, 내년 초 한국에서 서비스가 시작될 전망입니다. 이 글에서는 스타링크의 탄생 배경, 기술적 원리, 현재 서비스 지역, 한국 통신 시장에 미칠 영향 등을 다룹니다.1. 스타링크 개요와 탄생 배경스타링크는 일론 머스크의 스페이스X가 주도하는 글로벌 위성 인터넷 서비스입니다. 이 프로젝트는 저궤도(LEO)에 수천 개의 소형 인공위성을 띄워 지구 전역에 고속 인터넷을 제공하는 것을 목표로  2015년 처음 구체화되었으며, 2020년에는 첫 상.. 2024. 10. 22.
철물점 창업과 다이소·쿠팡과의 경쟁에서 살아남는 방법 철물점 창업과 대형유통사와의 경쟁에서 살아남는 방법집에서 수도나 전기시설을 손수 고쳐보신 적이 있으신가요? 혹시 제품이 단종되어 부품이 안 맞는 경우가 생기면 철물점에 방문하여 해결한 경험이 있는데 이러한 평소에는 존재감이 없다가 절실할 때 사막의 오아시스 같은 철물점 창업을 계획하고 있다면 다이소와 쿠팡 같은 대형 유통업체와의 경쟁 속에서 살아남는 방법을 알아야 합니다. 본 포스팅에서는 철물점의 기본 준비부터 대기업과 차별화할 수 있는 생존 전략, 온라인 마케팅 및 대응 방법 등을 통해 철물점 창업의 성공적인 전략에 새하여 알아보겠습니다.기본 준비와 다이소·쿠팡과의 경쟁 분석현재 2020년 부터 2023년 간 철물점 점포 수 추이를 살펴보면 계속해서 증가하는 하는 모습을 보이는데 철물점 창업은 여전히 .. 2024. 10. 22.
인류 최고의 상상력을 현실로 : 일론 머스크의 혁신적 사고와 향후 프로젝트 현재 일류 최고의 상상력을 현실로 만들고 있는 기업가는 일론 머스크가 아닐까 생각하는데 스페이스 X, 테슬라, Neuralink 등 여러 혁신적인 기업을 이끄는 CEO로, 전기차, 우주 탐사, 두뇌-컴퓨터 인터페이스 기술에 집중하고 있습니다. 그가 가진 미래 비전은 인류를 위한 혁신적인 변화와 지속 가능한 에너지를 중심으로 합니다. 이번 포스팅에서는 그의 주요 업적과 향후 계획을 살펴보고, 미래 기술의 방향성을 예측해 봅니다.1. 일론 머스크 소개일론 머스크는 남아프리카 공화국에서 태어나, 캐나다와 미국에서 교육을 받으며 기업가로서의 길을 걸었습니다. 그는 PayPal의 공동 창립자였으며, 이후 스페이스 X와 테슬라를 설립하여 각각 우주 탐사와 전기차 산업에서 혁신을 이루어냈습니다. 그의 목표는 화성 식.. 2024. 10. 20.
달나라, 화성가서 살아볼까? 스페이스X의 탄생과 미래 다행성 거주 프로젝트 스페이스X(SpaceX)는 현대 우주 탐사 산업의 선두주자로, 일론 머스크에 의해 2002년에 설립되었습니다. 이 회사는 우주 여행의 상업화와 재사용 가능한 로켓 기술 개발을 목표로 하여, 우주 탐사의 새로운 장을 열었으며, 인류의 화성 정착을 위한 비전을 가지고 있습니다. 이번 글에서는 스페이스X의 탄생부터 현재까지의 주요 사건과 혁신적인 기술을 자세히 살펴보겠습니다.1. 스페이스X의 탄생1.1 설립 배경과 비전일론 머스크는 우주 탐사를 통해 인류가 다른 행성에 정착할 수 있는 가능성을 열고자 하는 비전을 가지고 있었습니다. 2001년, 그는 화성 탐사를 위한 민간 기업을 설립하려는 생각을 하게 되었고, 2002년 스페이스X를 설립했습니다. 초기 목표는 저렴한 우주 발사 비용과 재사용 가능한 로켓 개발.. 2024. 10. 20.

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