신혼부부와 사회초년생의 경우 내집마련의 꿈은 정말 어려운 것이 현실인데요 6년간 안정적으로 거주 후 분양 전환 기회를 얻을 수 있는 '분양전환형 매입임대주택'이 첫 입주자를 모집을 시작합니다. 유형별로 든든전세와 월세형이 있으며 각종 혜택에 대하여 자세히 알아보겠습니다.
1. 분양전환형 매입임대주택이란?
분양전환형 매입임대주택은 최소 6년간 임대료를 내며 거주한 뒤, 본인이 원하는 경우 주택을 매입할 수 있는 기회를 얻을 수 있는 공공임대주택입니다.
- 특징: 입주자는 분양 여부에 관하여 자유로운 선택이 가능합니다.
- 목표: 안정적인 거주 환경과 내 집 마련 기회를 동시에 제공됩니다. 이번 모집에서는 총 1,091호가 공급될 예정이며, 수도권 주요 지역이 포함됩니다.
2. 유형별 세부 사항
든든전세형
- 특징: 소득·자산 요건 없이 시세의 90% 수준으로 전세 계약 가능합니다.
- 대상: 무주택 세대 구성원
- 거주 기간: 6년, 연장 시 최대 8년
월세형
- 특징: 신혼부부와 신생아 출산 가구를 대상으로 저렴한 월세를 제공합니다.
- 대상: 소득 기준 70%(맞벌이 90%) 이하
- 거주 기간: 6년, 연장 시 최대 14년 가능
- 혜택: 청약통장 없이도 분양 신청 가능
3. 신청 방법
- 신청 기간: 2024년 10월 31일부터 신청 가능합니다.
- 신청 사이트: LH청약플러스
- 필요 서류: 주민등록등본, 무주택 확인서 등
4. 모집 지역과 물량
이번 모집은 전국 9개 시·도에서 진행되며, 수도권에 가장 많은 물량이 집중되었습니다.
| 지역 | 모집 호수 |
| 서울 | 225호 |
| 경기 | 371호 |
| 인천 | 365호 |
| 지방 | 130호 |
자세한 정보는 LH청약플러스 홈페이지에서 확인 가능합니다.
5. 분양 전환 조건
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하
- 자산 기준: 총자산 3.62억 원 이하(자녀 수에 따라 상한 금액 증가)
- 분양가 산정: 입주 시와 분양 전환 시 감정평가 금액의 평균으로 책정하며 입주자는 임대 기간 동안 소득이나 자산 요건을 초과하더라도 임대 연장이 가능합니다
6. 주요 장점
- 경제적 안정성: 시세 대비 저렴한 임대료로 주거 부담을 줄일 수 있습니다.
- 내 집 마련 기회: 청약통장이 없어도 분양 신청이 가능하며, 분양 여부를 자유롭게 결정할 수 있습니다.
- 다양한 선택지: 월세형과 전세형으로 나뉘어 개인의 필요에 따라 선택할 수 있습니다.
결론
분양전환형 매입임대주택은 안정적인 거주 환경과 내 집 마련의 기회를 동시에 제공합니다. 이번 모집을 통해 경제적 부담을 줄이고, 내 집 마련의 꿈을 현실로 만들고 싶은신 분들은 지금 LH청약플러스를 방문해 자세한 내용을 확인하고, 새로운 기회를 잡아보세요! 보다 자세한 내용은 아래의 국토교통부 원본 자료를 참고하시길 바랍니
국토교통부 원본 자료
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